Pol. 26 - Astigarraga Pol. 26
Muy bien comunicada. Polígono Bidebitarte. Astigarraga.
- Útiles
- 288 m2
- Construidos
- 313 m2
- Baños
- 2
- Antes en venta por 300.000€
- 260.000€
- Antes en alquiler por 1.728€
- 1.700€
Se vende luminosa oficina en el Polígono 26 de Astigarraga, muy bien comunicada con la autovía del Urumea.
El espacio está completamente instalado y listo para entrar, ideal para profesionales o pequeñas empresas que buscan una ubicación práctica y funcional.
Dispone de amplios ventanales que aportan mucha luz natural durante todo el día.
Una excelente oportunidad en una zona estratégica, tranquila y de fácil acceso.
Oficina completamente instalada, al final del polígono 26 junto a los bloques nuevos de viviendas.
Con amplios ventanales , ventilación y luz natural.
Zona de entrada recepción, 5 despachos de diferentes tamaños, zona amplia de trabajo, oficce,
dos baños.
Climatizada, instalación completa de voz y datos.
Luminarias modulares. Se puede ampliar con otra de 180 m2.
En alquiler: fianza, aval, consumos y honorarios Inquilino.
CEE D KW 219,60 KWh/m² año Y E CO2 37,20 KGgCO²/m²/año
Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:
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Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:
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ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
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IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
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Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
- inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).
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Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
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Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
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Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
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Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Vídeos
Características
- Metros construidos: 313 m2
- Metros útiles: 288 m2
- Baños: 2
- Aire acondicionado: Climatización
Equipamiento
- Puertas: Buen estado Madera
- Paredes: Buen estado Lisa
- Suelos: Buen estado Gres porcelánico
- Ventanas: Buen estado Aluminio climalit
Edificio
- Año de construcción: 1998