Ventas - Irun Ventas

Poligono Ventas junto entrada

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Irun - Poligono Ventas.

Oficina en planta baja de esquina con altura 4 m. y parking junto a la puerta.

Bien comunicada con facil salida a la AP-8 , junto zona urbana - residencial.

Planta baja de 116,82 m2. distribuida en 4 espacios,

dispone de un altillo-estructura metalica para almacenaje de 34,05 m2. no registrado

Baño completo con plato de ducha.

Distribucion actual , zona de almacen de 70 m2. con altillo

y zona de despachos de 34 m2.

Instalacion de Climatizacion, sin utilizar los ultimos años.

Por su situacion y configuracion muchas posibilidades.

Doble acceso directo a calle .

Son dos fincas independientes unidas fisicamente.

Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.
IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva.
Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.
inversión del sujeto pasivo (ISP) en el IVA está regulada principalmente en el artículo 84.Uno.2º de la normativa foral (Decreto Foral 102/1992 y actualizaciones).

Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd
Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.
Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Irun Ventas Ventas - Calle Gabiria