Zuatzu - Donostia - San Sebastián Zuatzu

Zuatzu Parque empresarial - Oficina en Venta

Útiles
230 m2
Construidos
250 m2
Baños
2
En venta por
437.000€
Foto 1 de Zuatzu Parque empresarial - Oficina en Venta
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Oficina en Venta LIBRE   o con posibilidad de  RENTABILIDAD — Inversión Segura y Rentable

Excelente oportunidad para inversionistas: se vende oficina con inquilino establecido, generando renta mensual inmediata.

Oficina completamente instalada , impecable. Con distribucion practica , esquina, luz natural.

Tanto si necesitas una buena oficina para tu negocio, como si quieres comprarla como inversion posiblidad de quedarse como inquilino la empresa que lo utiliza actualmente.

 

Se vende oficina en funcionamiento ubicada en el polígono empresarial de Zuatzu, una de las zonas más consolidadas y demandadas por empresas en la actualidad.

  • Oficina con inquilino estable (renta garantizada desde el primer día)

  • Ubicada en entorno empresarial consolidado y bien comunicado

  • Edificio moderno con todos los servicios.

  • Alta demanda de espacios en la zona.

Ideal para inversores que buscan rentabilidad segura y patrimonio en una ubicación prime.

  • Reformada interiormente por profesional .

  • Amplia fachada acristalada.
  • plazas de parking comunicadas con ascensor.

 

Transparencia y Desglose de Gastos - Locales (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos:

  • Impuestos (ITP o IVA+AJD): La tributación dependerá de la condición fiscal de las partes:

    • ITP: Tipo general del 7% en Gipuzkoa para locales y activos no residenciales.

    • IVA: Tipo del 21% más AJD (Actos Jurídicos Documentados). En todo caso en obra nueva. 

    • Nota: En operaciones entre sujetos pasivos de IVA, existe la posibilidad de renuncia a la exención del IVA, permitiendo que la operación tribute por este impuesto en lugar de ITP.

  • Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva - gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

  • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

  • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

  • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

     

Características

  • Metros construidos: 250 m2
  • Metros útiles: 230 m2
  • Baños: 2
  • Ascensor a cota cero
  • Calefacción: Bomba de calor
  • Agua caliente: Sí, sin detallar
  • Aire acondicionado: Climatización
  • Amueblado: Amueblado

Equipamiento

  • Puertas: Buen estado
  • Paredes: Buen estado Lisa
  • Suelos: Buen estado Resina
  • Ventanas: Buen estado

Edificio

  • Garaje incluido

Extras

  • Videoportero

Gastos

  • 700€
Donostia - San Sebastián Zuatzu Zuatzu

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