Avenida-Boulevard - Donostia - San Sebastián Centro
bonito piso junto a la Avenida de la Libertad
- Útiles
- 62 m2
- Construidos
- 75 m2
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- En venta por
- 675.000€
Ubicación:
Centro. Situada en pleno centro de la ciudad, en la calle Hernani, junto a la Avenida de la Libertad. Una de las zonas mejores San Sebastián, a escasos pasos de la playa de La Concha y los jardines de Alderdi Eder.
Estado y distribución:
Precioso piso muy luminoso y soleado, orientado a un amplio y tranquilo patio de manzana.
La vivienda se distribuye en Hall de entrada, amplio salón-comedor, dos habitaciones dobles, cocina totalmente equipada, dos baños completos.
El salón y los dos dormitorios —ambos con armarios empotrados— son exteriores al patio de manzana, con orientación oeste y salida mediante cuatro ventanales/balcón, lo que aporta gran luminosidad y una agradable sensación de amplitud. La cocina se orienta a patio de luces.
La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, muy cuidada y con una distribución práctica y agradable. Bastaría con pintar y acuchillar el suelo para actualizarla.
Edificio:
Buena finca de hormigón con ascensor, sin barreras arquitectónicas.
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Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:
· Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo General del 4%.
Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.
Características
- Metros construidos: 75 m2
- Metros útiles: 62 m2
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Ascensor a cota cero
- Calefacción: Individual gas natural
- Agua caliente: Individual gas natural
- Armarios empotrados
Equipamiento
- Puertas: Buen estado Madera
- Paredes: Buen estado Lisa
- Ventanas: Buen estado PVC climalit
Gastos
- 50€ ( liquidación trimestral )